保护房东还是租客?一项政策让华侨华人站成两队

时间:2018-02-09 10:33点击:

  中国侨网2月8日电 题:保护房东还是租客?一项政策让华侨华人站成两队、各不相让……你支撑哪一边?

  无论身在何处,人们日常生活最根本的诉求无非“衣、食、住、行”。受传统文明因素影响,华人往往对其中的“住”更加重视。

  初到异国打拼,力有不逮,只得先租房以暂住;明天将来事业有成,买房买地,又摇身一变成了房东……纵使身份不同、经济水平各异,博狗官网有关居住的话题总能第一时间吸引华侨华人的留神。

  前未几,在美国旧金山,缭绕一项早先出炉的对于屋子的议案,华人群体的看法呈现显明不合,赞成、反对双方各抒己见、互不相让……

  这到底是怎么回事?

  新政策向租客倾斜 华人各执一词

  华人争辩的对象,是旧金山市政府近期提出的一项“租客维护议案”。其中心是,市政府必需出钱,辅助受到驱逐的租客打官司,直到驱逐告诉撤回或官司停止。

  不丢脸出,租客是这一政策最大的受益人。

  有华人对议案深表赞同。他们认为,租房者生活本就不易,还要面临房东“随意增添房租、随意驱逐租客”的恶意看待,让生活更加雪上加霜。这项议案,能掩护租客的权利。

  但也有良多名下有房的华人业主表示强烈反对,以为政策过于“一边倒”。

  “有一些租客拖欠房租、赖着不走,还反咬一口说房东侵略人权。议案中提到的法律支援,将进一步助长这种风尚,侵害咱们的好处。”

  公说公有理,婆说婆有理。意见难以同一,包含华人在内的多少十名大众,索性拉起了条幅,群体抗议。

  反对!无赖租客将更难凑合

  华人房东

  华人房东们的埋怨是有理由的。翻看以往的消息报道,被无赖租客坑惨了的事例亘古未有。

  住在纽约皇后区的陈先生,因外孙搬去夏威夷工作,自己一家人住一栋房子不免太过“挥霍”,于是就将地下室改建了一下,自己搬了进去,把楼上局部出租给了一家印度租客。

  赚一笔外快,还有人摊派水电费,看似是笔划算的交易。没想到,麻烦来了!

  刚收到一个月的房租,警察就找上门来,说陈先生一家非法改建房屋,要把他们赶出去。探听后才晓得,原来是印度裔租客把房东举报了……

  好说歹说,陈先生将地下室恢还原貌,防止了被驱逐的下场。成果,租客又开端拖欠房租、水电费。

  忍气吞声,陈先生将租客告上法庭,没想到租客仍是“戏精”、在庭上装可怜,说自己孩子有病、不能搬家,还赢得了法官的同情……

  之后就是漫长的诉讼进程。直到一年后,法官终于请求租客,在2017年年底搬走。而在此寓居的近两年时光里,租客除了最初一月的房租,简直分文未缴。

  破财又费心,陈先生表现“心真累”……

  境遇类似的还有旧金山的吴女士。因为自家出租的房屋打了“隔绝”,她被6名租户轮流起诉,且对方以此为由拒不交租,还歹意损坏屋内设施。

  事件目前仍处于庭审阶段,恶霸租客仍然当着“老赖”,房主则可能被判高额抵偿。

  同意,面对恶劣房东有利自保

  华人租客

  旧金山市政府的议案并非首开先河。好比在2017年,德国最高法院就曾裁决,房东不能随便驱逐租户。

  正在为事业打拼、以租房生活为主的华人对此反应热闹。因为,生活中除了无赖租客,显然还存在名为“恶劣房东”的一类人。

  德国华侨陈女士,曾以800欧元/月的价钱,租了一套4室公寓的其中一间卧室。最初半年息事宁人,没想到,在缴纳了第二个半年的房租后没多久,房东就以陈女士“与街坊无奈友爱沟通”为由(对,你没看错),要求其即刻搬走。

  本来,这只是由于房东想要进步房钱,但法律有规定,租住首年内不能上调租金,于是就找个理由驱逐陈女士、另找新租客。因语言程度有限,陈女士没法为本人辩护,只得匆仓促搬走,工作、生涯都受到影响。

  美国的黄先生,也曾遭受房东的强行驱赶。

  当时,他居住的公寓尚在租约内,但房东想要将房屋出卖。斟酌到工作部署,黄先生不许可房东提前结束合同的要求,于是对方就采取各种“手法”,如断水断电等,强迫黄先生搬走;与其实践时,则宣称是因为房屋管道老旧、线路老化,并非个人起因。

  基础生活品质难以保障,黄先生终极只得无奈搬离。

  一方面,是华人房东遭遇无赖租客苦不堪言,另一方面,则是华人作为租房者,面对房东的恶劣行动却无能为力。

  也正因而,旧金山的租客保护议案,才使得华侨华人从各自的利益动身,分辨“站队”、为个人权益发声。

  说起来,两方的诉求仿佛都通情达理。真正的问题在于,无论是作为房东还是租客,华人为什么都成了弱势群体?

  实在,在很大水平上,是华人本身的问题,给了恶棍租客跟恶劣房主可乘之机。

  作为房东,有些华人法律观点薄弱、法律常识匮乏。比如上文的两个案例,华人房东都是因为擅自更改房屋构造而未申报,被租客捉住了“小辫子”,成为他们无赖的理由。

  再比方,招租时对合同细节把关不严,对屋宇用处(民用、贸易)、可否转租、栖身人数、豢养宠物等未做明白划定,而这些,都可能为今后埋下隐患。

  作为租客,首先要确保,签署合同时,各项条款公道、正当。在日常生活中,必定要严厉按照合同履行,避免贻人口实。

  同时,要尽快适应该地的生活环境,尽可能提高语言水平,晋升自己在遇事时的话语权。

  万一遇到图谋不轨的房东,务必追求法律援助,切忌不要容易“认命”,这样只会助长恶劣房东的嚣张气焰,使更多同胞“羊入虎口”。

  假如做不到以上这些,无论租、住房政策如何倾斜,海外华人里,房东亦或租客,总有一方要成为“弱者”,遭遇种种烦心事。

  你说,是不是这个情理?

  (起源:中国侨网官方微信,作者:付强,ID:qiaowangzhongguo)

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